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5 Variables Críticas para la Viabilidad y Aprobación de Inversiones Inmobiliarias Value Add
Alguna vez te has preguntado cómo saben las empresas especializadas en inversiones inmobiliarias si una inversión en un edificio de oficinas o de pisos vale la pena considerando...
Cómo la Tasa Interna de Retorno (TIR) Puede Inducir a Error
La Tasa Interna de Retorno (TIR) se ha convertido en el instrumento de medición para los gestores e inversores profesionales, pero esta métrica tiene serias limitaciones que debemos entender. La riqueza...
El Impacto del Apalancamiento en la Rentabilidad de las Inversiones en Real Estate
El objetivo de cualquier inversor en Real Estate es encontrar oportunidades que generen la mayor rentabilidad posible asumiendo el menor riesgo. A la hora de comparar distintas oportunidades...
Cómo Utilizar el WACC para Determinar el Riesgo Asumido por Endeudamiento en Inversiones Inmobiliarias
Es sabido que las inversiones en real estate tienen un gran atractivo - el apalancamiento. Uno de los errores más comunes que cometen los inversores no profesionales a la hora de...
Cómo utilizar la TIR y el múltiplo sobre el capital para valorar inversiones en Real Estate
Cuando hablamos de inversiones en Real Estate buscamos ante todo poder medir la creación de riqueza. Como gestores de inversiones y fondos inmobiliarios buscamos adquirir activos en buenas...
Cómo Utilizar el Análisis Descuento de Flujos de Efectivo para Valorar Inversiones Inmobiliarias
El análisis del Descuento de Flujo de Efectivo, también llamado "Discounted Cash Flow Analysis" ("DCF"), es la base para valorar cualquier tipo de activo financiero, y entre ellos sirve para valorar inversiones...
El Ciclo Inmobiliario y Cómo Utilizarlo para Ganar Dinero
Es posible encontrar oportunidades en cualquier mercado. No podría ser de otra manera - el que busca encuentra. Aún así, el mercado inmobiliario es cíclico y es importante...
Cómo detectar el humo en aquellas oportunidades que no son tan prometedoras
Invertir conlleva riesgos y capacidad de soportar las subidas y bajadas del mercado. Más allá de valorar el momento de entrada a una inversión y el ciclo económico,...
¿Cómo mejorar la rentabilidad en un entorno de bajos rendimientos?
¿Cómo mejorar la rentabilidad en un entorno de bajos rendimientos? Grandes inversiones inmobiliarias a través de estrategias Value Add Es de sentido común pensar que a la hora reconvertir...
Impuestos Aplicables a las Operaciones y Rendimientos generados por Bienes Inmuebles en España
Decía Benjamin Franklin «Lo único real en este mundo es la muerte y los impuestos». 1.1 IMPUESTOS APLICABLES EN LA ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD DE BIENES INMUEBLES Las...
