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5 Variables Críticas para la Viabilidad y Aprobación de Inversiones Inmobiliarias Value Add
Alguna vez te has preguntado cómo saben las empresas especializadas en inversiones inmobiliarias si una inversión en un edificio de oficinas o de pisos vale la pena considerando...
Private Equity Inmobiliario: Esquemas en Cascada, la Cláusula de Reembolso y la de Recuperación
Los esquemas en cascada, conocidos también como "waterfalls"; las cláusulas de reembolso, conocida como "clawback"; y la cláusula de recuperación, conocida como "catch-up", son conceptos utilizados habitualmente en...
Cómo la Tasa Interna de Retorno (TIR) Puede Inducir a Error
La Tasa Interna de Retorno (TIR) se ha convertido en el instrumento de medición para los gestores e inversores profesionales, pero esta métrica tiene serias limitaciones que debemos entender. La riqueza...
10 Preguntas Clave para Inversores en Real Estate
Las inversiones inmobiliarias empiezan de la misma forma - con el objetivo de proteger nuestro patrimonio y obtener una rentabilidad. La realidad es muy distinta a lo planteado...
Cómo Funciona la Estructura de Capital en Inversiones en Real Estate con Private Equity
En las inversiones en Real Estate con capital privado, o Private Equity, la estructura de capital atiende a una jerarquía y organización dependiendo del capital aportado y de la cantidad financiada para...
El Impacto del Apalancamiento en la Rentabilidad de las Inversiones en Real Estate
El objetivo de cualquier inversor en Real Estate es encontrar oportunidades que generen la mayor rentabilidad posible asumiendo el menor riesgo. A la hora de comparar distintas oportunidades...
Cómo Utilizar el WACC para Determinar el Riesgo Asumido por Endeudamiento en Inversiones Inmobiliarias
Es sabido que las inversiones en real estate tienen un gran atractivo - el apalancamiento. Uno de los errores más comunes que cometen los inversores no profesionales a la hora de...
Cómo utilizar la TIR y el múltiplo sobre el capital para valorar inversiones en Real Estate
Cuando hablamos de inversiones en Real Estate buscamos ante todo poder medir la creación de riqueza. Como gestores de inversiones y fondos inmobiliarios buscamos adquirir activos en buenas...
3 Preguntas que Hacerse como Inversor Antes de Construir una Cartera Inmobiliaria
Durante los últimos 20 años, los bienes raíces en muchos mercados inmobiliarios han superado en rentabilidad a otro tipo de activos de inversión como las acciones o los bonos. acciones...
Cómo Utilizar el Análisis Descuento de Flujos de Efectivo para Valorar Inversiones Inmobiliarias
El análisis del Descuento de Flujo de Efectivo, también llamado "Discounted Cash Flow Analysis" ("DCF"), es la base para valorar cualquier tipo de activo financiero, y entre ellos sirve para valorar inversiones...
